Cuando el proyecto va más allá de un baño o una cocina, necesitas un equipo que coordine todos los oficios sin que tengas que gestionarlo tú. En ServicioMercado ejecutamos remodelaciones completas de casas y departamentos en Santiago. Pintores, ceramistas, gasfíteres y carpinteros: cada especialista trabaja en su área y nosotros llevamos el avance para que el resultado sea coherente y los plazos se cumplan.
Qué incluye el servicio
- Diagnóstico inicial y planificación por etapas
- Remodelación de baños: revestimiento, gasfitería y artefactos
- Remodelación de cocina: muebles a medida, cubierta e instalaciones
- Pintura completa de cielos y muros en todos los ambientes
- Instalación o cambio de pisos: cerámica, porcelanato, flotante o madera
- Trabajos de gasfitería y electricidad según necesidad
- Carpintería: puertas, marcos, closets y muebles a medida
- Coordinación de todos los oficios y limpieza final de obra
El orden de las etapas
Una remodelación completa se ejecuta en una secuencia que no conviene alterar:
- Demoliciones y retiro de escombro, todas juntas al principio.
- Instalaciones. Gasfitería y electricidad quedan cerradas antes de tapar un muro.
- Albañilería e impermeabilización en las zonas húmedas.
- Revestimientos de muro y piso.
- Carpintería y muebles, medidos sobre el recinto ya revestido.
- Pintura y remates.
- Artefactos, grifería, herrajes y limpieza de entrega.
Alterar el orden es lo que obliga a picar algo recién terminado. Cada vuelta atrás cuesta días y material.
Cómo se lleva el avance
El proyecto se divide en etapas con su alcance escrito, y cada una se cierra antes de abrir la siguiente. Así en cualquier momento se sabe qué está terminado, qué está en ejecución y qué falta.
Cuando aparece algo que no estaba a la vista, y en obra vieja aparece, se detiene la partida, se muestra con fotos y se cotiza aparte. Ningún adicional se ejecuta sin que lo autorices.
¿Se puede vivir en la casa durante la obra?
Depende de las áreas que entren. Si la obra incluye el baño principal y la cocina al mismo tiempo, lo más cómodo es no estar durante las etapas más invasivas. Con una vivienda de dos baños se puede trabajar por sectores y seguir habitando.
Lo analizamos contigo en la Visita Técnica para que puedas planificar con anticipación, incluida la mudanza parcial de muebles si conviene.
Departamentos y reglamento de edificio
La mayoría de los edificios de Santiago fija horario de obra, exige uso del ascensor de servicio y pide aviso a la administración con días de anticipación. Algunos piden además seguro o boleta de garantía.
Todo eso se revisa antes de fijar la fecha de inicio. En una obra de cuatro a ocho semanas, un reglamento leído tarde cuesta la primera semana completa.